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近年来，在《党政机关办公用房管理办法》等系列政策指导下，各高校积极推进公用房产清查与数据治理，依托信息化手段提升房产使用效率与资源绩效，实现科学化、规范化管理已成为刻不容缓的重要任务。 
01数字孪生技术实现高校资产管理的虚实融合
基于高等院校房产管理及资产管理管理的实际需求与数据治理中的痛点，万博思图推出了高校房产及资产运维管理数字化解决方案。基于用户行为分析优化房产及资产分配，保障教学、科研资源的精准支持。通过与财务、采购等系统的无缝集成，形成资产管理闭环，增强数据一致性，为高校决策提供全面支撑。 同时，使管理人员能够直观掌握房产及资产分布、状态及使用情况，显著提升管理效率与资源调配合理性。 基于角色的精细化权限控制，控制不同用户对数据、功能、区域的访问权限依托数字化校园整体规划，以GIS引擎为核心，构建高校房产智慧可视化服务支撑平台，通过对学校真实环境进行虚拟现实建模，实现校园室内外一体化可视化管理。 现场调研 对校园建筑进行轻量化三维建模 建立房间单元精确边界、面积、门窗位置 平台以“以图管房，以房管物”为原则，实现资源科学配置，规范管理，高效实用，并与其他业务系统整合集成，最终达到“知家底、助管理、辅决策、可视化”的目标，全面提升房产管理及资产管理资源使用效率。
02以图管房，提升房产空间利用价值
1.图形数据库的构建 从房产的完整生命周期来看，自规划建设、装修使用，到改建乃至报废拆除，始终与图形信息紧密关联。构建楼内与楼外两部分的房产地理信息图形数据库，楼内部分建模每一栋楼、每一房间，楼外部分通过整合建筑物、地形、道路、植被等要素，关联楼内数据。 房屋利用率、空置率TOP5、楼宇标签 最终形成“校区-楼栋-楼层-房间”多层级的可视化图形数据库，为管理提供全面空间依据。 2.可视化管理的实现 通过学校房产基础数据库，为校内管理、上报和查询提供可靠基础。在数据层面，依托普查与测绘完成行政、教学及辅助用房属性与图形的采集，涵盖楼栋、楼层、房间号、名称、面积等关键信息。 在可视化层面，建设涵盖建筑轮廓与室内结构的三维地图，明确分类各类建筑，并立体展示房间布局、用途及公共设施，支持360°自由操作。最终通过“以图管房”平台，实现房产资源动态化、精细化与可视化管控，显著提升管理效能与决策支持能力。
03以房管物，实现资产可视化管理
1.全生命周期数字化管理 资产管理系统覆盖从购置、领用、转移、维修、清查到报废的全流程。实现设备实时定位、历史轨迹追踪与异常自动预警，支持资产盘点和统计分析，有效提升资产监控的精确性与时效性。
2.多维度可视化分析 系统从资产总览、消耗分析、采购趋势和领用情况四个维度构建可视化看板，直观呈现校园资产的整体状况与动态变化。该功能协助管理人员快速掌握资产分布、使用效率及资源消耗情况，为资产调配、采购计划和运维决策提供数据支撑，从而实现更高效、科学的资产管理与优化。 04支持移动端查看
高校房产及资产运维管理平台以友好的界面和交互设计确保非专业人员也能轻松使用，并借助移动端实现随时随地的资产查看与远程管理，极大提升了工作灵活性与便利性。 平台构建覆盖“时间—地点—人物—事件”四大要素的精细化业务模型，实现对房产建筑空间使用和日常运营的可视化、动态化及灵活化管控，有效保障高效房产管理及资产管理安全、提升资源配置效率，全面推动高校资产管理向智能化、精细化变革，为可持续发展提供坚实支撑。
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